近幾年來,地震、臺風自然災害與火災、爆炸等人為因素已對在役房屋造成了不同程度的損傷，其次,當前房屋結構正朝著高層次、大柔度方向發展,因此在風載、地震荷載及周圍環境作用下可能會產生危險振動。再者,房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達到設計要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。

　　常見的混凝土結構房屋安全鑒定現場檢測的內容:

　　1.外觀質量:包括房屋結構構件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質量和局部(如施工縫處)外觀質量等。

　　2構件連接:包括預埋件、梁柱節點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構造措施等的工作狀態。

　　3.構件受力:包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構件的工作狀態。

　　4.構件變形:包括構件的位移、轉角，構件裂縫的形態，分布、數量、長度、寬度和性質等。

　　為了降低房屋結構使用階段的安全風險，減少房屋垮塌事故的發生，從房屋結構安全鑒定的角度提出以下建議：

　　1.嚴格按政府部門和相關國家標準的要求委托有相應資質和能力的單位進行房屋結構安全性鑒定；

　　2.鑒定單位應嚴格按國家相關標準規范進行房屋結構安全性鑒定；

　　3.房屋結構安全性鑒定報告的深度應能滿足后期改造和使用的要求；

　　4.加強對房屋結構安全性鑒定工作的監督管理。