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房屋改造一定要做安全鑒定

發布時間:2022-07-18 11:17:27 瀏覽次數:27?

  房子是我們日常生活的地方。隨著時間的增加,很容易出現安全問題。對竣工房屋的定期檢查和維護沒有引起足夠的重視,缺乏健全的管理制度。當房屋功能明顯喪失或嚴重損壞時,通常進行檢查和房屋評估。因此,房屋的使用壽命縮短,維護成本大大提高。

  在這一階段,許多客戶和朋友經常選擇增加層、夾層、擴建或改變房屋結構體系的使用功能,因為他們在房屋使用過程中沒有滿足使用需求。在這里,房屋安全評估公司提醒,任何損壞房屋結構的行為都會對房屋造成損害,因此需要謹慎對待,可以對改造后的房屋進行安全評估,確定是否滿足改造需要,在不對房屋造成較大影響的情況下對房屋進行改造。

  房屋改造安全鑒定主要內容包括對房屋原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算,綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性,必要時,提出改建方案優化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據現行抗震設計標準。

房屋安全鑒定

  在正確使用的前提下,定期檢查、鑒定,通過合理維護,保證房屋各部分處于正常、安全狀態。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等,通過及時處置,使其達到新的安全狀態,防患于未然。房屋鑒定可以對其進行檢測和評估盡早的發現安全隱患,及時采取排險解決措施,最大限度地減少房屋倒塌事故的發生和人員財產損失。同時也能查清危舊房屋相對集中的區域有計劃有重點地翻建和改造。

  對原有房屋的加層、擴建、改建等進行房屋鑒定。任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的,改變現有房屋的結構,加層、擴改建或加大荷載,必然會導致原有結構構件受力性能的改變,甚至會喪失結構穩定性而破壞,由此引發的塌房事故也時有發生。

  對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估,及時發現存在的缺陷,以確定是否適合改造或具備改造條件,并通過論證設計施工方案的可靠性,則可以避免房屋倒塌事故的發生。


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