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房屋質量檢測和測繪詳細講解

發布時間:2022-05-05 13:12:19 瀏覽次數:27?

  一、《房屋質量檢測規程》(DG/TJ08-79-2008)適用范圍:

  1.房屋因使用不當、老化等原因,出現明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化;

  2.出于安全使用要求,需要了解房屋的結構現狀和安全性;

  3.外部作用的影響使房屋產生損傷;

  4.房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

  5.房屋擬進行修繕、改建(包括但不限于夾層、插層等)、整體遷移等;

  6.對房屋質量狀況有異議;

  7.出于建筑保護要求,需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性;

  8.房屋超過設計使用年限。

  上面適用的范圍能夠反映出業主或者委托方檢測的目的,有些內容也能夠間接的體現出房屋的概況信息,再根據這些信息,去選擇適當的檢測類型和檢測方法。

房屋檢測

  二、房屋質量檢測類型和內容:

  1.房屋完損狀況檢測;

  2.房屋安全性檢測;

  3.房屋損壞趨勢檢測;

  4.房屋結構和使用功能改變檢測;

  5.房屋抗震能力檢測;

  6.房屋質量綜合檢測;

  7.房屋其它類型檢測。

  對于不同檢測類型,需要做哪些方面的檢測內容,作了非常詳細的講解,同時結合一些案例有針對性的講解,讓人對不同檢測類型更有畫面感,加深了對房屋檢測類型的了解。

  三、房屋現場測繪要點:

  1.建筑平面圖測繪要求。

  建筑平面圖的繪制需要測繪的軸線位置、建筑平面尺寸及細部尺寸以及尺寸測量、樓地面標高、建筑的平面功能和使用情況、平面圖的布置應上北下南,底層平面圖中應標明指北針、空間的使用功能標注(對住宅尚應注明門牌號和室號)、各層的層高等等作了講解,特別要求不同房間的功能必須要標注,這對于后期模型的計算有幫助。

  2.結構平面圖測繪要求。

  沒有房屋的結構圖時,應根據房屋結構現狀對房屋的結構圖紙進行現場測繪。

  結構測繪的內容應包括結構平面布置圖、構件尺寸、截面形式、主要配筋形式、配筋量和連接構造;圖上應標明結構構件的類別、編號和其相關的關系。結構詳圖應表明構件的材料、形式和截面尺寸等等。


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