1、建筑概況及調查

　　受檢房屋位于上海市楊浦區，為一幢兩棟二層鋼筋混凝土框架結構房屋，屬某住宅小區⑧、⑨兩棟樓的裙房；總建筑面積約為4640.0m2。檐口高度約為8.40m，屋面為平屋面，建造竣工于2000年。受檢房屋自建成以來未曾發生火災、使用荷載過大等情況。建筑使用功能擬裝修前后不做改變，均作商場使用。目前該房屋處于填充墻、門窗以及裝修面層拆除施工狀態，為了解受檢房屋上部結構的安全性，現對受檢房屋上部結構的安全性進行檢測。

　　2、建筑結構尺寸復核

　　該房屋建筑、結構竣工圖紙基本齊全，根據委托方提供的房屋建筑、結構竣工圖紙，對房屋建筑結構情況進行了檢測與復核，主要包括軸網尺寸、層高、結構布置及結構構件截面尺寸等情況的全面檢測與復核。

　　3、住房損傷情況檢測

　　我站工作人員在現場對房屋結構及裝飾裝修的完損情況進行了檢測，住房主要存在以下損傷：

　　受檢房屋主體結構基本完好，混凝土構件澆筑質量基本完好；混凝土梁、柱、板節點均基本完好；未發現由地基基礎不均勻沉降引起的結構裂縫及損傷。

　　4、承載力驗算

　　4.1驗算條件

　　受檢房屋地基基礎由于條件限制未知其情況，故未對地基基礎承載力驗算。

　　受檢房屋53軸~55軸/A軸~P軸間單體本次裝修不作改動，⑧、⑨兩棟樓中局部受檢房間的樓板荷載不做改動，故均未對其做承載力驗算；

　　本次驗算在實際檢測數據的基礎上，考慮擬裝修方案，采用PKPM軟件，建立合理的力學計算模型，對受檢房屋1軸~53軸間上部結構進行承載力驗算。

　　（1）材料強度取值

　　混凝土強度等級：C30

　　（2）抗震設防要求：

　　抗震設防類別：丙類；抗震設防烈度：7度；

　　基本地震加速度：0.10g；

　　地震分組：第二組，反應譜特征周期取0.9s；場地類別：Ⅳ類；

　　抗震鑒定分類：B類建筑，后續使用年限為40年（委托方提供）；抗震等級：框架三級。